Comment personnaliser un appartement neuf | Geneve | étude de cas Partie II
- estellebogros
- 4 juil.
- 8 min de lecture
Mes clients ont très vite su quelle option ils préféraient, et après quelques allers-retours avec le promoteur pour s'assurer que tout était faisable, voici le plan final.
C'était celui que vous aviez choisi aussi ? Dite-le moi dans les commentaires.
Check-list pour changer le plan avec un promoteur immobilier :
Avant d'acheter sur plan, demandez-leur si un changement de configuration est faisable, quelles sont leurs limites et comment ils calculent les frais liés aux modifications.
Lorsque vous soumettez le nouveau plan, demandez aux promoteurs de le faire valider par leur architecte. Sans cette validation, le plan n'a aucune valeur.
Une fois le plan validé par l'architecte, mettez à jour le plan électrique en conséquence. Si vous avez déplacé des cloisons, il faudra aussi déplacer les lumières et les prises.
Une fois le plan souhaité par mes clients validé par l'architecte de l'immeuble, place à la Phase 2 - Style & Design - où je travail sur les dessins, les éléments sur-mesure, les couleurs, les matériaux et le mobilier.
C'est le moment où je commence à dessiner l'espace en 3D à la main, pour que vous puissiez visualiser chaque élément. C'est là que je choisis les matériaux, les couleurs et le mobilier pour assembler un ensemble cohérent qui vous ressemble et dans lequel vous vous sentirez bien, chaque jour. Cela inclut aussi la planification technique des éléments sur-mesure comme les cloisons vitrées, les dressings, les banquettes, etc.
Laissez-moi vous emmener dans ma réflexion pour cet appartement, pièce par pièce :
1. Les espaces de vie
Entrée - Salle à manger - Salon
J'ai choisi de dessiner en isométrie - un format que je préfère généralement à la perspective classique, parce qu'il respecte les échelles et que j'aime la façon dont il montre mieux les volumes. On y voit clairement la circulation, l'empreinte prise par les meubles et l'espace qui reste vide pour créer des respirations.
Dans l'entrée, on retrouve les éléments sur-mesure - les placards, la banquette et la verrière. C'est l'effet "wow" dès qu'on ouvre la porte, le côté hall d'hôtel que mon client recherchait - tout en fermant subtilement l'entrée et en augmentant les possibilités de rangement par rapport au plan d'origine (voir ici). Et etonnamment, cette entrée devient le cœur de la maison alors qu'elle était impraticable et très mal optimisée à l'origine. Aujourd'hui elle apporte une touche luxueuse tout en fermant les autres espaces de l'appartement - sans aucune porte. On sent qu'il y a de la vie ici, tout en gardant tout parfaitement rangé et dissimulé. Ça donne du caractère et de la personnalité à cette promotion immobilière un peu sans âme. C'est exactement ce que j'aime faire et ça répond à toutes les envies et besoins de mes clients.
Salle TV & salle de douche invités
La salle télé a reçu un traitement de bibliothèque, et on peut facilement jouer avec des couleurs sombres ici vu les grandes baies vitrées et la quantité de lumière naturelle qui y rentre. Cet espace fera aussi office de bureau et de deuxième chambre d'amis, il faut donc l'aménager en conséquence. Le choix des rideaux était important ici, et j'introduis des rideaux occultants pour un vrai esprit salle de cinéma. Et oui, le meuble télé et la bibliothèque sont sur-mesure.
La salle d'eau, qui est à proximité de la salle de télévision mais reste accessible directement depuis le salon, servira à la fois de douche pour les invités et fera partie de la "man-cave" (comme l'appelle mon client). On est donc parti sur du sombre, avec des zelliges bleu/turquoise et des teintes sable pour le sol et le receveur de douche.
Cuisine
Retour aux espaces de vie : la verrière sur-mesure depuis l'entrée mènera à la cuisine, permettant une séparation tout en laissant passer la lumière et en contenant un peu les odeurs de cuisine. Cet élément sur-mesure cohabite bien avec les éléments en bois de la cuisine, qu'on va alléger avec des façades beige style shaker et reviver avec une crédence en zellige vert olive.
Dans le coin repas, la banquette et les coussins sur-mesure s'accorderont parfaitement avec ces mêmes couleurs.
Le salon a une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse avec une vue superbe du quartier et des environs, et la cuisine a également une porte donnant sur un second balcon - où une cuisine d'extérieur trouverait idéalement sa place, comme prolongement de la cuisine intérieure. C'est une situation privilégiée pour ce type de projets immobiliers, ce serait dommage de ne pas en profiter pleinement.
2. Les espaces privés
Toilettes
Sur le plan d'origine des logements, ces toilettes étaient vraiment mal placées (voir le plan d'origine dans la Partie I ici). En s'ouvrant directement sur le salon, la porte des toilettes entrait en collision avec la porte d'entrée. Déplacer cet espace était donc un enjeu important du projet, et je voulais que la décoration soit également à la hauteur. A mes yeux, les toilettes sont vraiment un espace ou on peut s'amuser en terme de décoration. On utilise ici un brun qui tire sur le rose poudré pour habiller l'espace, avec des éléments classiques, des croquis dessinés à la main et une applique à variateur. Il y avait une demande spécifique : ne pas avoir un petit lavabo comme on en voit souvent dans des toilettes. L'aménagement de l'espace de la phase 1 l'a bien pris en compte pour pouvoir intégrer ce très beau meuble vasque en bois massif avec vasque en pierre.
Salle de bain & buanderie
On profite pleinement de la belle lumière naturelle dans la salle de bain avec des zelliges roses, histoire que tout le monde soit à son avantage devant le miroir le matin avec un joli teint. J'y ajoute des touches dorées avec une robinetterie de style classique, une barre de rideau de douche, des poignées de porte et des appliques en verre travaillé. Le reste de la pièce sera peint à la chaux naturelle légèrement beige. Des rideaux en lin et un grand miroir biseauté viendront compléter le tout. J'adore particulièrement l'espace prévu pour la coiffeuse, dans le même style que le meuble double vasque. Ce sera un vrai plus pour que ma cliente puisse se maquiller confortablement.
Et avez-vous remarqué le coin malin prévu pour la buanderie ? Juste au milieu du chemin entre les chambres et la salle de bain, exactement là où c'est le plus pratique dans tous logements.
Chambre d'amis & bureau
Comme mes clients sont des citoyens du monde, ils avaient besoin de 2 coins bureau, celui-ci étant le secondaire, le moins utilisé des deux - de sorte que cette pièce puisse un jour devenir une chambre d'enfant le moment venu. Tout y est pensé pour pouvoir accueillir aujourd'hui des invités et un bureau, demain un bébé, puis un tout-petit et enfin un adolescent - et rester confortable à chaque étape. J'ai choisi un jaune ocre chaud pour les rideaux et le store bateau, apportant lumière et énergie pendant les heures de travail, tout en restant ressourçant pour les invités qui s'y réveillent. Les finitions incluent un tapis à motifs fleuri, un bureau en bois et un fauteuil confortable. C'est une pièce que je trouve particulièrement charmante, et on a réussi à transformer ce pan de toit en pente typique d'un attique en un atout, avec un joli coin lit.
Chambre principale
Bien que ce ne soit pas une très grande chambre, une optimisation intelligente de l'espace nous a permis d'intégrer un grand dressing tout en gardant un lit face à la fenêtre - un essentiel pour moi pour une chambre bien conçue. L'architecture est particulière, mais très pratique. Le petit couloir permet d'éviter que la porte s'ouvre directement sur le lit - mauvais feng shui - et on garde quand même la place pour un lit somptueux, le choix clés de mes clients. Côté décoration, en dehors du lit qui attire naturellement le regard, ils voulaient du calme et de la sérénité. J'utilise donc une chaux naturelle clair sur les murs avec des touches vert sauge sur les luminaires pour venir sublimer ce superbe lit terracotta.
3. Plan électrique
Comme pour tous les biens neufs, cette propriété avait déjà un plan électrique existant. Mais en modifiant presque tous les murs et les portes, il est essentiel de tout repenser et de vraiment se projeter dans sa future maison, pièce par pièce, pour comprendre ses besoins et savoir où placer les points électriques et lumineux. C'est exactement ce que j'ai fait ici.
Et voilà, c'est un aperçu complet des jolis aménagements de ce projet et qui transforme un appartement neuf sans charme en un bien exclusif, pratique et chaleureux. J'ai adoré chaque minute passée avec mes clients dessus, et je suis vraiment heureuse d'avoir eu le privilège de les accompagner dans leur parcours de propriétaires des nouveaux quartiers autour de Genève.
Si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf à Genève ou de rénover - que ce soit un studio, une villa, 10 appartements - et que vous ne savez pas par où commencer, contactez-moi et parlons ensemble de la meilleure façon dont je peux vous aider dans votre projet.
FAQ - Foire aux questions - Comment personnaliser un appartement neuf Geneve | partie II
Comment décorer un appartement neuf pour qu'il ne fasse pas "générique" ?
Commencez par l'entrée - elle donne le ton à tout l'appartement. Ajoutez des éléments sur-mesure comme une banquette personnalisée, des placards ou une cloison vitrée pour casser cet effet "boîte de promoteur". Ensuite, apportez de la chaleur avec des murs habillés de couleur, des matériaux naturels (bois, zelliges, badigeon), et du mobilier avec du caractère plutôt que ce qui était présent dans l'appartement témoin. L'objectif est de délimiter des zones et d'apporter de la texture, sans avoir besoin de portes.
Peut-on ajouter du mobilier sur-mesure dans un appartement neuf pendant la construction ?
Ça dépend. Certains promoteurs vous donneront l'opportunité de le faire directement via eux, d'autres non - et il faudra alors les faire réaliser une fois les clés en main. Mon conseil : une fois que vos modifications de plan sont validées par l'architecte du promoteur, vous pouvez concevoir des éléments sur-mesure (dressings, cloisons vitrées, banquettes, meubles TV) parfaitement adaptés à la nouvelle configuration. Reste ensuite à savoir si vous pouvez les faire réaliser par le promoteur, ou plus tard par un artisan de votre choix. N'oubliez pas non plus que les éléments encastrés doivent être coordonnés avec l'électricité et la plomberie.
Quand faire appel à un architecte d'intérieur pour un appartement neuf à Genève ?
Idéalement juste après la réservation de l'appartement, et avant de valider le plan final. Cela vous laisse le temps de demander des modifications de configuration, de les faire valider par l'architecte du promoteur, et de bien planifier les phases électrique et design. Venir plus tard reste possible, mais vous aurez moins de marge pour personnaliser l'espace.
Commentaires